Igualdad de derechos de propiedad:
Los compradores internacionales pueden adquirir y registrar propiedades a su nombre o mediante una corporación.
Playa Hermosa - Puntarenas - Costa Rica
Comprar en Costa Rica
Invertir en una propiedad en Costa Rica es un proceso sencillo y transparente, diseñado para recibir a compradores internacionales con confianza y facilidad. El sólido marco legal del país garantiza que los extranjeros disfruten de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos, haciendo que la titularidad sea segura y confiable.
Ventajas principales
Clima de inversión seguro:
La estabilidad política de Costa Rica y su compromiso con la sostenibilidad lo convierten en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria.
Proceso legal claro:
Las transacciones son supervisadas por abogados y notarios autorizados, garantizando una debida diligencia y verificación del título adecuadas.
Opciones flexibles de titularidad:
Los compradores pueden tener la propiedad individualmente, conjuntamente o mediante una entidad legal, según sus objetivos de inversión.
El proceso de compra
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Selección de la propiedad
Elija su lote en Hermosa Falls Estates con la orientación de nuestro equipo o de agentes inmobiliarios locales de confianza.
- 2
Oferta y acuerdo
Se redacta un acuerdo formal de compra con los términos y condiciones. El comprador comienza con una carta de oferta escrita que indica el precio propuesto, depósito, detalles del fideicomiso, período de debida diligencia y fecha de cierre.
- 3
Redacción del contrato de compra (SPA)
Una vez aceptada la oferta, los abogados de ambas partes redactan el SPA, el documento formal que cubre:
- Identificación de las partes: nombres legales completos, pasaportes o identificaciones de residencia y direcciones.
- Descripción de la propiedad: número de plano, identificación, tamaño, ubicación y servidumbres o restricciones.
- Precio y condiciones de pago: precio total en USD o CRC, detalles del depósito, instrucciones de fideicomiso y calendario de pagos.
- Costos de cierre: distribución de impuestos, honorarios legales y gastos de registro.
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Fideicomiso y depósito
Normalmente, el comprador deposita en fideicomiso un porcentaje del precio de compra al firmar el SPA. Las compañías fiduciarias en Costa Rica siguen estrictas normas contra el lavado de dinero y solicitan documentación sobre el origen de los fondos.
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Debida diligencia
Los abogados realizan una búsqueda de título, verifican el plano y se aseguran de que la propiedad esté libre de gravámenes.
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Cierre
Una vez completada la debida diligencia, el comprador transfiere los fondos restantes al fideicomiso. Ambas partes firman la escritura de traspaso y el abogado registra la propiedad en el Registro Nacional, transfiriendo oficialmente el título.
Programas de residencia potenciales
Las leyes de propiedad de Costa Rica están diseñadas para fomentar la inversión nacional e internacional. Con orientación profesional, comprar en Hermosa Falls Estates no solo es seguro, sino también sencillo, permitiéndole concentrarse en lo que realmente importa: imaginar su futuro en el paraíso.
Residencia por inversión:
Los compradores extranjeros pueden calificar para la residencia mediante una inversión inmobiliaria mínima de $200.000 USD. Las opciones incluyen residencia temporal, residencia permanente después de varios años y eventual elegibilidad para la ciudadanía. Se puede incluir a los familiares.
Visa para nómadas digitales:
Permite a trabajadores remotos vivir en Costa Rica hasta dos años demostrando ingresos del extranjero. Se requiere seguro médico y los ingresos de fuente extranjera están exentos de impuestos.
Esta información se proporciona únicamente como referencia general y no constituye asesoría legal ni financiera. Hermosa Falls Estates no es un servicio financiero profesional. Consulte a profesionales autorizados en Costa Rica sobre los requisitos vigentes.